Obispo Laxague: "Las tomas hacen sufrir a todos"

El obispo Esteban Laxague se interiorizó sobre el plan de hábitat municipal de Viedma y en este sentido expresó a Radio Noticias que los proyectos buscan más previsibilidad para afrontar la problemática.

Al respecto, indicó: "La ciudad ha crecido y hay familias nuevas que necesitan su lugarcito. Es un problema de larga data, los tiempos de hoy lo ponen más de manifiesto y este problema de hábitat refleja que muchos ciudadanos de nuestra comunidad no tienen el poder adquisitivo para ingresar en la oferta inmobiliaria que tiene la ciudad ni tampoco pueden llevar adelante un alquiler".

El religioso celebró que "el Ejecutivo esté pensando cómo enfrentar este problema habitacional y que haga participativo los proyectos para escuchar opiniones distintas y enriquecerlos".

Además, amplió que el déficit de tierras "es una necesidad que no puede esperar indefinidamente, cualquier vecino sabe que no puede tener su casa de un día para el otro pero tampoco puede esperar diez años y hay algunos que a esa meta aunque pudieran soñarla ven que es irrealizable. Los terrenos son muy elevados para quienes no tienen un sueldo significativo y la construcción también es costosa".

"Este proyecto sale al encuentro de una necesidad muy concreta, está visibilizando o proyectando una solución que puede ser válida y todo eso depende que se apruebe el marco legal y que quienes lo tienen que llevar adelante le pongan seriedad" explicó.

En torno a las ocupaciones ilegales, comentó: "Las tomas que estamos viviendo en este tiempo no son ninguna solución. Nadie quiere las tomas, ni las familias que están armando sus casillas, ni la comunidad, ni los propietarios de esas tierras. Nadie quiere las tomas porque hacen sufrir a todos, es un parche porque nadie ofrece otro camino".

Los cuatro proyectos de la administración de Pesatti

 
1- Emergencia Social en Hábitat
Este proyecto declara la Emergencia en hábitat, y busca generar las condiciones normativas para facultar al ejecutivo a tomar decisiones rápidas y dinámicas en materia de compra, permuta y venta de inmuebles para generara recursos materiales y satisfacer las necesidades que se declaran como el objeto de las políticas de hábitat. La emergencia tendrá vigencia para todo el ejido del Municipio de Viedma por el plazo de 24 meses a partir de la entrada en vigencia de la ordenanza, a efectos de tomar todas aquellas decisiones que permitan atender situaciones de extrema necesidad habitacional de la población. 
 
 2- Banco de tierras

El ejecutivo eleva el proyecto del banco municipal de tierras luego de analizar normativa comparada de distintas comunas de todo el país, y los resultados efectivos en esas jurisdicciones.  

Del proyecto de ordenanza presentado, surge que el banco de tierras tiene por objeto contar con suelo urbano, destinado a dar solución a la demanda de suelo social y facilitar el acceso al primer terreno para vivienda única a vecinos de la Ciudad de Viedma que no cuenten con el mismo y se encuentren debidamente inscriptos en el registro Empezar. 

3- Utilidad pública y creación del distrito vecinal sur

La norma declara a una amplia superficie de suelo urbano como “de interés municipal y de utilidad pública” a los fines de su potencial expropiación y remite en un anexo la totalidad de los inmuebles con su identificación catastral, “a los fines de crear el nuevo Distrito Vecinal Sur de Viedma” y desarrollar allí loteos sociales. A través de la misma ordenanza se constituye como sujeto expropiante a la Municipalidad de Viedma, que tendrá a su cargo los gastos y demás costos que demanda la Ley 1015 facultando al Poder Ejecutivo Municipal a realizar las adecuaciones presupuestarias correspondientes. 

Entre los antecedentes normativos el proyecto de ordenanza se recoge la experiencia del Distrito Vecinal de Cipolletti, creado durante la intendencia de Alberto Weretilneck al frente de esa comuna; y la iniciativa de la ordenanza 4.561 de la municipalidad de Gral. Roca, sancionada cuando Carlos Soria era intendente de esa ciudad. 
 
4- Instrumentos de gestión del suelo municipal

La ordenanza incorpora una serie de instrumentos normativos de financiamiento urbano que apuntan al concepto de sostenibilidad de la ciudad, ambiental de producción de suelo, que atenúen los efectos de la desigualdad. Entre los instrumentos figuran: Desarrollo prioritario, Participación Municipal en la Valorización Inmobiliaria, Convenios Urbanísticos, Consorcios Urbanísticos, Prescripción Administrativa, Expropiación, y Caución por Infraestructura. La norma prevé la creación de otros instrumentos en caso de ser necesario.