Expectativa por la urbanización U12: “Tiene que ver con el acceso a la tierra”

Viedma sigue trabajando en una propuesta que enfrentará de raíz el problema habitacional en la ciudad. Está relacionado con el proyecto de urbanización U12, que queda en cercanías del Penal Federal, tierras que fueron cedidas por Nación al municipio luego de una gestión de Alberto Weretilneck cuando era senador.

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Más allá de que cuenta con lo principal -la tierra- desde 2023, año en el que se llevó adelante el traspaso de manera formal, se requiere de todo un trabajo, como la llegada de servicios, por ejemplo. Para que eso pase es necesario aprobar una ampliación del ejido urbano.

El proyecto se tratará este martes 14, en la primera sesión que tendrá el Concejo Deliberante. Antes de que eso pase -se cree que va a ser aprobado por unanimidad- NoticiasNet charló del tema con su presidente, Pedro Bichara. Será el tema de la mañana, ya que serán 450 lotes disponibles más otras cuestiones, como un pulmón verde similar a lo que es el Parque Ferreira.

"Es el proyecto de ampliación del ejido urbano va a contemplar lo que comúnmente llamamos la Unidad 12, que está al lado del penal. Es parte de un proceso que Viedma viene llevando adelante para abordar uno de los flagelos que existen en el país y nosotros no somos la excepción, que tiene que ver con el acceso a la tierra. Viedma, en su devenir urbanístico, ha crecido con el tema de las ocupaciones. Cuando asume Pedro Pesatti como intendente, tuvimos la pandemia y en ese tiempo se visibilizó más el problema de la tierra, con barrios que colapsaron y, lamentablemente, ahí tuvimos cerca de 40 tomas simultáneas”, contó.

A continuación, recordó cuando Pesatti, en 2020, planteó la emergencia habitacional. “Acá trabajamos mucho, que yo encabecé ese debate como concejal en la comisión comúnmente llamada tierra, la Ordenanza 8497 que creó el Distrito Sur. Consiste en un área de más de 5 mil hectáreas que nosotros pusimos sujeta a expropiación, también aprobado por la Legislatura provincial, y plantemos la idea de confluir todos los sectores para el tema del acceso a la tierra”, contó.

“¿Cuál es problema que tiene Viedma hoy? Que creo que empieza a vislumbrarse una salida con el Distrito Sur, que es que es gente que no puede acceder a la tierra porque no tiene como pagarla. Nosotros entendemos que el tema de la tierra se soluciona con tierra, no con represión ni con negocios inmobiliarios, ni con tomas. Por eso creamos el banco de tierra”, recalcó Bichara. 

Por otro lado, puso sobre la mesa cómo es la situación: “Es muy común, en el tema del acceso a la tierra, escuchar que se dice ‘cómo, en este país que hay tanta tierra, que no tengan una tierra’. Es real, pero hay que decir que esa tierra hay que urbanizarla. No alcanza con tener tierra. De hecho, nosotros la tenemos, pero hay que urbanizar”.

"En ese proceso aparece el tema de la parcela de la U12. Aquí tiene un rol sumamente importante el impulso que le da Pedro Pesatti en su momento al solicitar las tierras. Ahí juega un rol muy importante nuestro gobernador, Alberto Weretilneck, que en el Senado impulsa fuertemente este pedido y en 2023 se aprueba la donación hacia Viedma. Inmediatamente sacamos la ordenanza aceptando la donación y lo que estamos haciendo ahora, en la normativa que se llama Conjunto inmobiliario, que rige la urbanización de Viedma, eso define qué espacio de tierra está dentro de la zona urbana y qué no”, mencionó.

Sobre esa situación, profundizó: “La gente tiene que saber que a veces se venden terrenos muy baratos, pero no están dentro de la zona urbana. Y eso, después, es un problema para el vecino. El que desarrolla tiene que estar en contacto con el Municipio para saber hacia dónde va la urbanización y cuál es la planificación".

En lo que respecta a las tierras de la U12, todavía no está dentro del ejido urbano, y eso es lo que van a tratar, para que forme parte del Distrito Sur y pase a ser una zona urbanizable. “Nuestro intendente, Marcos Castro, ya ha tenido algunas reuniones con el responsable del Instituto Provincial de la Vivienda, que tiene un proyecto muy potente, que es casi una de las pocas salidas que tenemos en estos momentos de paralizada la obra pública. Es un proyecto de desarrollo urbano que lleva adelante el gobierno de Alberto con municipios y organizaciones intermedias para concretar la obra de red eléctrica y agua. Eso te soluciona, porque no podés entregar -o si- pero sin agua y sin luz, porque si tenés vecinos que no pueden comprar la tierra, menos van a poner los servicios. Por eso no es menor lo que va a pasar mañana para sumar una cantidad importante de terrenos”.