Parque Sur: qué falta para que los siete clubes de Viedma accedan a sus terrenos
La asignación de terrenos para siete clubes sociales y deportivos de Viedma en la Reserva Forestal Urbana Parque Sur deberá atravesar una serie de instancias técnicas y administrativas antes de que las instituciones puedan disponer efectivamente de los espacios previstos.
LEER MÁS: Alquiler temporario en Viedma: ¿cuánto tiempo queda para regularizar las propiedades?
Así lo establece la ordenanza recientemente promulgada y publicada en el Boletín Oficial Municipal.
La norma, aprobada por unanimidad por el Concejo Deliberante en septiembre, determina un área de aproximadamente 18 hectáreas dentro de la reserva para el desarrollo y la consolidación de entidades deportivas. Sin embargo, la distribución definitiva de los terrenos todavía depende de la mensura y de las actuaciones que deberá llevar adelante el Ejecutivo municipal.
Las superficies y la ubicación de los predios
Uno de los puntos centrales de la ordenanza es que establece la asignación de fracciones de 18.000 metros cuadrados para cada una de las siete instituciones: Defensores de Quilmes, Inalauquen, Unión Fútbol Club Viedma, La Estrella, La Armonía, Formando Futuro y Defensores de Viedma.
En conjunto, los terrenos previstos para los clubes suman 12,6 hectáreas, dentro de un área de referencia de aproximadamente 18 hectáreas. La ordenanza no detalla en su articulado el destino específico de las 5,4 hectáreas restantes, una cuestión que podría precisarse a partir de la planificación del sector y de la documentación técnica correspondiente.
Otro aspecto que establece la normativa es que la localización de cada fracción todavía tiene carácter preliminar. El artículo 11 aprueba un anexo con la ubicación inicial de los lotes, pero aclara que la distribución final quedará supeditada a los trabajos de mensura definitiva.
Una vez concluido ese procedimiento, deberán establecerse la superficie, los límites, la ubicación y la nomenclatura catastral de cada terreno.
Qué trámites debe completar el Municipio
La ordenanza 9353 faculta al Poder Ejecutivo municipal a realizar las actuaciones necesarias para avanzar con la mensura, la subdivisión, la delimitación y la regularización catastral y dominial de las fracciones.
LEER MÁS: Inclusión al volante: capacitan a choferes para garantizar un trato digno
Además, dispone que la asignación se encuadre en la Ordenanza 5680, que regula el otorgamiento de tierras fiscales municipales a entidades intermedias de la sociedad civil.
La autoridad de aplicación será la subsecretaría de Ordenamiento Territorial y Hábitat, o el área que en el futuro la reemplace. También se establece que el Ejecutivo deberá reglamentar la norma dentro de los 90 días de su promulgación.
Estos procedimientos son los que permitirán individualizar formalmente cada terreno y establecer las condiciones correspondientes para su utilización.
El uso de las tierras tendrá condiciones
La asignación de los predios estará sujeta al cumplimiento de una finalidad específica. El artículo 4 establece que las fracciones deberán destinarse exclusivamente a actividades sociales, deportivas, recreativas y comunitarias, de acuerdo con los proyectos autorizados por la Municipalidad.
La norma también prohíbe modificar ese destino para desarrollar actividades incompatibles con los objetivos establecidos. A su vez, exige que las obras y las instalaciones proyectadas sean compatibles con la preservación ambiental y paisajística de la Reserva Forestal Urbana Parque Sur, con las evaluaciones y autorizaciones que correspondan.
La ordenanza contempla así no solamente la asignación de las tierras, sino también las condiciones que deberán respetar las instituciones para desarrollar sus proyectos.
Un sector vinculado con la recuperación de tierras nacionales
El área forma parte del proceso de aprovechamiento de tierras que pertenecieron a la antigua Colonia Penal de Viedma, Unidad 12 del Servicio Penitenciario Federal, y que fueron transferidas por el Estado nacional a la Municipalidad.
LEER MÁS: Inversiones millonarias en los aeropuertos de Viedma y Bariloche para impulsar el turismo
La transferencia quedó establecida mediante la Ley nacional 27.724, que contempló distintos destinos para los inmuebles, entre ellos la consolidación del Parque Sur con usos deportivos y recreativos.