Rompieron una propiedad y ahora tendrán que pagar un millonario resarcimiento
Una obra en construcción encarada sin permiso en 2012, en un edificio compartido por dos familias, desató una verdadera tormenta judicial que demandó al fuero civil varios años de proceso llegando, inclusive, al Superior Tribunal de Justicia (STJ). El inmueble se ubica a metros de la calle Buenos Aires de esta ciudad.
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Cansada de la situación, una familia que se consideró damnificada se presentó a los tribunales de esta ciudad en 2023 denunciando el caso describiendo que los trabajos provocaron daños estructurales al edificio en general y afectando directamente la propiedad en la que reside, debiendo soportar orificios que traspasan la pared, filtraciones de agua, manchas de humedad y la caída de agua en el baño.
La jefa de familia contó a los empleados del Juzgado Civil Nº 1, a cargo de Julieta Noel Díaz, que la decisión de llevar a cabo las mejoras fue “de forma unilateral, arbitraria y sin su consentimiento, inobservando lo previsto por la Ley 13.512”, que regula la propiedad horizontal y el articulado fue modernizado dentro del Código Civil y Comercial de la Nación (Ccycn).
También señaló que notificó su disconformidad a los vecinos, quienes desoyeron la advertencia, y ante dicha circunstancia enunció que concurrió a la dirección de Obras del Municipio viedmense, cuyos inspectores se hicieron presentes en el lugar donde se llevaba a cabo la construcción y labraron actas de infracción, que tampoco resultaron disuasivas para frenar la construcción.
Tras las extensas actuaciones judiciales, la jueza dispuso recientemente una indemnización para los afectados de más de 77 millones de pesos en concepto de daño emergente -reparaciones al inmueble- que ya incluye la actualización correspondiente a la fecha en razón que se calcula sobre el valor del metro cuadrados en la actualidad.
El resarcimiento, de acuerdo al fallo judicial publicado recientemente en el sitio web judicial, debe estar a cargo de los dueños de la otra propiedad y también involucra a los herederos de quien era el profesional de la obra, fallecido años atrás.