Cómo afecta en Rio Negro
El drama de alquilar se agudizó con el cambio de Gobierno: hoy aumentan “cuando quiera el propietario”
El segundo semestre del año ya deja entrever los resultados de las decisiones políticas del Gobierno Nacional. Y uno de los temas que está tocando el bolsillo de los argentinos es la derogación de la ley de alquileres.
La larga lista de requisitos para ingresar, los valores altos que muy pocos pueden acceder y los estados deplorables en los que se encuentran los inmuebles generan angustia y bronca de quienes no pueden acceder a una vivienda.
Es por ello que para entender cuál es el contexto, Radio Noticias (105.5) dialogó con el referente de la Unión de Inquilinos de Rio Negro, Nahuel Capobianco quien expuso los abusos de las inmobiliarias y la desprotección a los inquilinos.
“Hoy nos encontramos nuevamente con tener que pelearnos con las inmobiliarias para que no le cobren comisiones inmobiliarias al inquilino, que no corresponden -cosa que ya estaba solucionada con la ley de alquileres- con incrementos, contratos que exigían más cosas de las que le correspondían al inquilino”.
En Viedma, un monoambiente en barrio Empleados de Comercio, vale 200 mil pesos. “Aumentos cada 3 meses, mes de depósito. Sin mascotas”, anuncia en una publicación.
Desde este punto de vista, Capobianco opinó “Vamos a hablar claro, la ley no era perfecta, pero si solucionaba muchos problemas que hoy estamos viendo que vuelven a aparecer”, y continuó con su análisis: “si a eso le sumamos lo que fue la crisis en general, la alta demanda de alquileres permanentes, y la poca oferta de alquileres permanente, lo que terminamos es con precios exorbitante que nadie puede pagar”.
La legislatura de Rio Negro sancionó una ley que dice que queda “expresamente prohibido la posibilidad de cobro alguno por parte de los corredores inmobiliarios a los locatarios de inmuebles para vivienda permanente en el caso de que sean personas humanas, dejando la posibilidad de cobro a locatarios en el resto de los contratos de locación”.
Pero eso no es todo, además están obligados a “los profesionales matriculados a exponer en sus oficinas comerciales y en las páginas web donde publiciten los alquileres habitacionales permanentes, leyendas donde se explicita la prohibición del cobro de comisiones a inquilinos, eso pena de verse suspendida su matrícula en caso de reincidir en el incumplimiento de este requisito” de acuerdo a la ley publicada por la Legislatura rionegrina.
Aunque Nahuel Capobianco, aseguró que la gran mayoría de las inmobiliarias están en falta y deben tomar todas las medidas necesarias para evitar pagar estas sumas: “Lo primero es firmar el contrato: firmaste el contrato, te metiste adentro y después le decís 'sabe que según la ley no corresponde que se le pague esto' y si te dicen algo le digo ' bueno mándeme una carta documento y que me diga un juez si lo tengo que pagar'. Y no lo va a hacer, porque la inmobiliaria sabe que está incumpliendo la norma”.
Alquilar tiene varias aristas a tener en cuenta, una de ellas son los aumentos desmedidos y desproporcionados con los salarios y la inflación de país. Al ser consultado sobre los mismos dijo “Según lo que quiera el propietario. Según el código civil y comercial, cada cuando quiera el propietario bajo índice que quiera el propietario y la moneda que quiera el propietario”.
Por último, el titular de la Unión de Inquilinos de Rio Negro, indicó que una de las nuevas medidas llena aún más los bolsillos de este mercado al eliminar la inscripción de los contratos en AFIP: “En que las inmobiliarias no tengan que pagar impuestos, simplemente eso. Y por ahí si tienen ganas te bajan un porcentaje de los impuestos”.