Regularización dominial: el IPPV continúa asesorando a vecinos para tramitar escrituras mediante la Ley Pierri

En el marco de una política pública provincial orientada a fortalecer la presencia del Estado en los barrios, el Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda (IPPV) llevó adelante una nueva jornada de asesoramiento técnico-jurídico en la junta vecinal del barrio San Martín.

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El objetivo central de estos operativos es guiar a las familias rionegrinas en el camino hacia la obtención de la escritura definitiva de sus hogares a través del régimen especial de la Ley Pierri.

El móvil de Radio Noticias (105.5 MHz) se acercó al lugar para dialogar con Daniela Vivas, coordinadora provincial del programa, y Carmen Haro, referente de la temática en la Municipalidad de Viedma, quienes brindaron detalles sobre el impacto social, los requisitos técnicos y la modalidad de trabajo que están implementando en la capital provincial de manera descentralizada.

Durante el segundo día de atención en el barrio San Martín, las funcionarias confirmaron que ya se recibieron y evaluaron las situaciones de aproximadamente 22 familias. "Nos sentamos con la gente, hacemos un estudio de los títulos y de toda la documentación que traen, y les explicamos persona por persona cuál es la alternativa para su situación", detalló Vivas, destacando que cada expediente representa una historia familiar distinta.

La coordinadora provincial aclaró un punto fundamental para evitar confusiones en la comunidad: la Ley Pierri (recepcionada en la provincia mediante la Ley 3396) se aplica de forma exclusiva cuando la titularidad registral del inmueble pertenece a un privado, siendo el caso más común el de vecinos que poseen boletos de compraventa históricos pero que nunca pudieron escriturar. Por el contrario, si la propiedad pertenece al Estado (municipal, provincial o nacional), el canal correspondiente es el programa "Mi escritura, un derecho", impulsado por el Ministerio de Gobierno.

Requisitos clave y el debate por la reforma

Uno de los interrogantes más frecuentes entre los asistentes está vinculado a la antigüedad de la ocupación. Bajo la normativa nacional vigente, se exige que la habitabilidad del inmueble sea de forma pacífica y continuada desde, al menos, el 1° de enero de 2006.

Sin embargo, Vivas adelantó una novedad importante para quienes quedaron fuera de este corte cronológico: "Estamos en pleno debate para la reforma de la Ley Pierri a nivel legislativo con el fin de modificar ese año límite y atarlo a otro hecho puntual, lo que permitirá ampliar significativamente el universo de beneficiarios".

Los beneficios de la seguridad jurídica

Más allá del ordenamiento técnico y administrativo, las autoridades hicieron hincapié en el impacto directo que tiene la obtención de la escritura en la economía diaria y en la tranquilidad a largo plazo de los hogares.

En primer lugar, destacaron la importancia del legado familiar, ya que contar con el título de propiedad permite dejar los papeles en regla para futuras sucesiones, una preocupación central en la región considerando que gran parte de los solicitantes supera los 70 años.

Asimismo, la regularización influye directamente en el valor de mercado del inmueble, debido a que una propiedad con escritura consolidada incrementa notablemente su valor de reventa en comparación con una respaldada únicamente por un boleto de compraventa.

Por otra parte, este documento abre las puertas a nuevas oportunidades financieras, permitiendo a los titulares acceder a créditos bancarios para la refacción de sus viviendas o cumplir con el requisito de garantía propietaria para ayudar a sus familiares a alquilar.

Finalmente, el proceso beneficia al desarrollo urbano de la localidad, puesto que simplifica y facilita las gestiones municipales orientadas a la planificación de obras de asfalto y la llegada de servicios esenciales a cada sector.

Tras este primer contacto en las juntas vecinales, las familias completan una declaración jurada e inician formalmente un expediente. El proceso continúa su curso administrativo articulado entre la provincia y el municipio para garantizar una resolución ágil.

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El cronograma en los barrios

El operativo en el barrio San Martín recibió consultas de residentes de diversos sectores de la ciudad, incluyendo los barrios Mi Bandera, 30 de Marzo y Santa Clara.

Desde la organización confirmaron que, tras registrar más de 80 anotados en la plataforma local, las próximas jornadas territoriales se desplegarán en el barrio Mi Bandera y, posteriormente, se planifica una intervención extendida en Las Flores debido a la alta densidad de casos identificados en la zona.