Tierras de la U12: la decisión clave que cambia el futuro de los loteos

El intendente Marcos Castro destacó el avance que permitirá urbanizar tierras cedidas por el Estado nacional en la zona de la Unidad Federal 12, un paso clave para la generación de lotes con servicios en la ciudad.

Si bien la iniciativa forma parte de un proceso más amplio, el jefe comunal remarcó la importancia de haber alcanzado esta instancia, que habilita concretamente el desarrollo urbano en esos terrenos. “Fue la última etapa desde el punto de vista normativo, permitiendo el desarrollo de lotes con servicio”, explicó en diálogo con Radio Noticias.

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Las tierras, transferidas al municipio en 2023 mediante una ley nacional - tras casi dos décadas de gestiones -, deben destinarse a soluciones habitacionales. “La transferencia se efectúa con cargo a que la beneficiaria (es decir, la Municipalidad) destine para lotes y viviendas sociales”, recordó Castro.

El avance implica el cambio de categoría de esos espacios, que pasan de uso subrural a urbanizable, lo que habilita la ejecución de infraestructura básica como agua, electricidad y apertura de calles. 

En ese marco, el Municipio proyecta la generación de al menos 500 lotes en una primera etapa, dentro de un plan más amplio que contempla entre 5.000 y 5.500 en el Distrito Sur, además de espacios públicos como el futuro Parque Sur.

Castro vinculó este logro con una política sostenida desde 2020, cuando se declaró la emergencia en hábitat ante la falta de acceso a la tierra, en un contexto de precios elevados, escasa oferta y crecimiento de ocupaciones. Al respecto, el mandatario dijo que “Viedma tenía que resolver uno de los problemas más importantes que tenía la ciudad, que era el acceso a la tierra”.

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En ese sentido, recordó la creación del Distrito Vecinal Sur como herramienta para planificar la expansión urbana y generar suelo disponible. “Nos permitió desarrollar instrumentos normativos para empezar a adquirir superficie y posteriormente desarrollar”, indicó.

Con la tierra ya en manos del Municipio, el desafío ahora pasa por la infraestructura. “Hoy la tierra ya se consiguió, hoy la tierra ya se gestionó. Ahora estamos en la etapa de gestión de recursos para llevar adelante los servicios”, afirmó.

Finalmente, el intendente explicó que quienes deseen acceder a los futuros lotes deberán inscribirse en el registro municipal “Empezar” o en el sistema provincial del IPPV, donde la asignación podrá realizarse por puntaje o mediante sorteos. “Todo aquel que necesite poder contar con un lote con servicio se puede inscribir”, concluyó.