Avanzarán en la ampliación de la zona urbana de Viedma para disponer de más lotes

El Municipio de Viedma avanzará en la ampliación de la zona urbana de la ciudad con el objetivo de disponer de más lotes para uso residencial y comercial, en el marco de una planificación que define nuevas áreas de crecimiento urbano.

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La medida quedó formalizada a partir de la promulgación de la ordenanza 9296, que había sido sancionada por el Concejo Deliberante en diciembre pasado y fue publicada recientemente en el Boletín Oficial Municipal. 

La norma modifica el Código Urbano vigente y habilita la incorporación de nuevas parcelas al ejido urbano.

La ampliación abarca una superficie aproximada de 15 hectáreas, ubicada en un sector lindero al Barrio Norte, que hasta el momento se encontraba clasificado como zona de Uso Condicionado. Con la modificación, esas parcelas pasan a integrarse al tejido urbano formal de la ciudad.

De acuerdo a lo establecido en la ordenanza, el área contará con una zonificación mixta que incluye sectores residenciales exclusivos de baja densidad, residenciales con servicios de pequeña escala, áreas residenciales con incorporación de servicios turísticos, recreativos y gastronómicos, y un corredor comercial barrial. 

Se estima que el sector permitirá el desarrollo de alrededor de 200 lotes, con una población potencial de 1.500 habitantes.

La normativa establece requisitos de infraestructura superiores a los exigidos para los loteos sociales, incluyendo la provisión de redes de agua potable, cloacas, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado público, gas, desagües pluviales, cordón cuneta, enripiado y forestación, además de las obras complementarias necesarias para el funcionamiento de los servicios.

Asimismo, la ordenanza define los parámetros urbanísticos para el fraccionamiento del suelo, la apertura de calles, la cesión de espacios públicos y la reserva de áreas para equipamiento comunitario, dando continuidad al trazado urbano existente y a los sectores ya consolidados.