Impacto en el bolsillo: inquilinos enfrentan aumentos de hasta 55% en sus alquileres

Los inquilinos de la provincia de Río Negro enfrentan una situación "angustiante" a partir de septiembre, con aumentos en los alquileres que, en algunos casos, superan el 50%. Así lo aseguró Nahuel Capobianco, referente de la Unión de Inquilinos de Río Negro, quien en diálogo con Radio Noticias (105.5 MHz) no solo advirtió sobre el impacto de los nuevos contratos, sino que también destacó el regreso de "viejos problemas" que se habían superado con la derogada Ley de Alquileres.

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Capobianco explicó que el aumento depende del tipo de contrato. Para aquellos regidos por la anterior ley de alquileres (la modificada), los aumentos rondan entre el 50% y el 55%. En el caso de los contratos más recientes, celebrados bajo la derogación de la ley, los incrementos son más frecuentes (trimestrales o semestrales) y se estima que rondarán entre el 5% y el 6% por cada período.

El referente de la Unión de Inquilinos de Río Negro, Nahuel Capobianco, alertó que entre el 75% y el 85% del salario de un trabajador rionegrino promedio se destina al pago del alquiler. "La realidad es que uno después tiene que seguir viviendo y la plata no alcanza", señaló, y añadió que esta situación de "recortes de gastos" afecta directamente a la economía regional, ya que "si la gente no sale a comer, las pizzerías cierran".

Capobianco remarcó que, a pesar de que ha aumentado la oferta de alquileres permanentes, la demanda sigue siendo alta, y los valores de los alquileres están por fuera del alcance de la mayoría. Para graficar la situación, el referente explicó que una familia tipo en Bariloche necesita desembolsar entre 3 y 4.5 millones de pesos para ingresar a un alquiler.

Capobianco también manifestó su preocupación por la reaparición de prácticas abusivas en el mercado, que se habían atenuado con la Ley de Alquileres. Entre ellas, destacó:

Cobro de comisiones inmobiliarias a los inquilinos: A pesar de estar prohibido por ley en Río Negro, se sigue cobrando a los inquilinos, quienes no son quienes contratan el servicio de la inmobiliaria. "Volvemos a esa práctica que ya se había dejado de hacer", aseguró.

Contratos "poco claros" y sin validez: La falta de una ley de referencia ha llevado a un aumento de contratos que no son redactados por abogados, lo que genera cláusulas ilegales, como la obligación del inquilino de hacerse cargo de reparaciones que corresponden al propietario. "Un contrato no está por encima de la ley", recordó Capobianco.

Alquileres temporarios como última opción: El referente señaló que muchos inquilinos se ven obligados a recurrir a contratos temporarios, lo que los deja en una situación de "incertidumbre" y los fuerza a buscar vivienda cada pocos meses, lo que genera un "círculo que complica la situación de los inquilinos".

Finalmente, Capobianco mencionó la cantidad de familias que han debido volver a vivir con sus familiares debido a la imposibilidad de afrontar los costos de un alquiler. "El panorama, el presente, es malo, pero el futuro será terrorífico", concluyó.