Los créditos hipotecarios crecieron casi un 300% en un año

Según un informe reciente de First Capital Group, basado en datos del Banco Central de la República Argentina (BCRA), los créditos hipotecarios ajustados por inflación alcanzaron los 3,4 billones de pesos en mayo, lo que representa un incremento del 296% en comparación con el mismo período del año anterior.

Lee también: Tarjetas de crédito: crece la morosidad y el costo financiero total sigue arriba del 100%

Este aumento sorprendente no sólo se circunscribe al ámbito hipotecario sino que también se enmarca en una tendencia de crecimiento en los préstamos en pesos destinados al sector privado, que subieron por encima de los 72 billones de pesos. Esta escalada sugiere un fenómeno económico significativo, donde los créditos UVA lideran la carga en términos de expansión. Al evaluar las cifras globales, se revela un aumento de 11,3% en términos reales para los créditos hipotecarios comparados con abril. Sin embargo, si la inflación se deja de lado, el alza mensual alcanza un formidable 13,3%, elevando la subida anual a un impactante 471,2%.

A pesar de estas estadísticas promisorias, Guillermo Barbero, socio de First Capital Group, observa que los créditos hipotecarios constituyen sólo un 5% del total de créditos en pesos para el sector privado, un claro indicativo de que hay un largo camino hacia la significativa consolidación de este segmento en el sistema financiero. Desde su perspectiva, potenciar el papel de los préstamos hipotecarios como instrumentos financieros cruciales sigue siendo un desafío por enfrentar.

Mientras tanto, los préstamos totales en pesos para el sector privado reportaron un saldo general de 72,4 billones de pesos. Considerando términos reales, estos aumentaron un 3,3% respecto al mes anterior y 103,2% anualmente. En cifras nominales, el incremento se traduce a un 5,1% mensual y un imponente 192,6% anual. Las fluctuaciones en el coste del financiamiento de los últimos meses pueden explicar esta tendencia, evidenciando un notable enfriamiento en la demanda.

Por otro lado, los diferentes tipos de financiamiento marcaron distintas trayectorias. Los préstamos personales crecieron un 4,1% mensual y un sustancial 214,9% en términos anuales reales, con un total de 15,7 billones de pesos. Los préstamos hacia fines comerciales registraron un avance de 1,9% durante el mes y 72,1% en el año, proporcionando un saldo de 24,9 billones. Cabe destacar el aumento sostenido en créditos a través de tarjetas que mostraron un progreso del 1,6% mensual y 70,1% anual, acumulando 19,3 billones.

Finalmente, cabe subrayar el crecimiento robusto en créditos prendarios con un alza mensual del 6,3% y un 159% interanual en términos reales, acumulando un saldo de 4,6 billones. En la arena internacional, los préstamos en moneda extranjera crecieron un 7,9% mensual y 144,4% interanual, totalizando 15.733 millones de dólares, la mayoría de éstos enfocados al sector comercial. Las financiaciones en dólares a través de tarjetas escalaron un 4,7% mensual y 67,9% anual, alcanzando 779 millones de dólares. Esta infografía económica delineada señala un horizonte complejo, revelando tanto oportunidades colosales como desafíos intensos para el sistema financiero argentino en los próximos años desde la esfer