Créditos hipotecarios: estos son los bancos que subieron sus tasas de interés

En los últimos meses, el panorama del mercado inmobiliario ha experimentado cambios significativos debido a la evolución de los créditos hipotecarios, especialmente aquellos ajustados a Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), ofrecidos por un total de 23 bancos.

Sin embargo, casi la mitad de estos bancos, en concreto, once de ellos, han aplicado un incremento en las tasas de interés que afecta directamente a quienes buscan obtener un crédito para la compra de una vivienda.

Los bancos han estado ofreciendo líneas de créditos con tasas que oscilan entre el 3,5% y el 9,5%. No obstante, los recientes aumentos en la Tasa Nominal Anual (TNA) y ajustes en los plazos y montos, provocan que el costo del préstamo sea mayor, dificultando así el acceso a la financiación para muchas familias. A raíz de esto y a pesar del buen inicio, el sector inmobiliario podría experimentar un freno en su actividad.

Este ajuste generado por las entidades bancarias se refleja en cifras concretas: hasta el momento, se han otorgado créditos por un total de 830 millones de dólares en la modalidad UVA, mostrando un pico en diciembre con 240 millones, la cifra más alta vista desde 2018.

Sin embargo, es importante señalar que el mercado argentino sigue siendo muy pequeño: el crédito hipotecario representa apenas el 0,2% del Producto Bruto Interno (PBI), comparado con cifras porcentuales de países vecinos que oscilan entre el 5% y el 10%.

TASAS DE LOS 11 BANCOS QUE LAS MODIFICARON

• Brubank: subió la tasa al 9% para cuenta sueldo (antes 5,5%) y al 14% sin cuenta sueldo (antes era 8%).
• Banco Ciudad: incrementó el monto máximo a prestar de $250 millones a $350 millones y subió la tasa del 5,5% al 6,9%. Mantuvo la tasa preferencial del 3,5% en algunos sectores de la ciudad de Buenos Aires.
• Galicia: subió la tasa del 5,5% al 7% para cuenta sueldo y del 7,5% al 9% sin cuenta sueldo.
• Bancor: incrementó su tasa del 4,9% al 6,9% para cuentas sueldo y redujo el financiamiento de la propiedad del 100% al 75%.
• Macro: elevó la tasa al 6,5% para cuenta sueldo (antes 5,5%) y al 8% sin cuenta sueldo (antes 7%)
• Patagonia: aumentó el monto máximo de $250 millones a $320 millones, con una tasa que pasó del 4,9% al 5,4%
• Santander: incrementó la tasa del 5,5% al 7%
• Supervielle: Redujo el plazo de 30 a 15 años, subió la tasa al 8,5% (antes 5,5%) y disminuyó el financiamiento del 80% al 70%
• BBVA: incrementó la tasa del 5,5% al 6,5% para cuentas sueldo
• Hipotecario: redujo el plazo máximo de 30 a 20 años, fijó un tope de $250 millones y aumentó la tasa al 9,5% (antes 6,9%)
• ICBC: subió la tasa del 5% al 6,9% para cuenta sueldo y del 7,5% al 8,9% sin cuenta sueldo, ampliando el plazo a 20 años