Derogación de la ley de alquileres: "Ahora es válido que en un contrato pongan que no podés tener más hijos"

Debido a la derogación de la ley de alquileres, todas las inmobiliarias y particulares que ofrecen inmuebles están en tratativas de ajustar sus nuevos contratos, que para los inquilinos en general son todas pálidas.

Inmobiliarias de Viedma, sin ir más lejos, ya informaron que están predispuestos a conversar los nuevos ítems para la periodicidad de los aumentos, los montos a desembolsar y los requisitos excluyentes.

Roberto Díaz, presidente de la Unión de Inquilinos de Río Negro, dialogó en NoticiasNet y explicó: "Hay una certeza de que se va todo al carajo en términos de precios y hay una incertidumbre respecto a si va a volver o no la ley. Está muy difícil porque el DNU de Milei permite que la velocidad de los aumentos sea mucho más rápida. Vos cuando firmas un contrato con el nuevo DNU te pueden poner en el contrato que te van a aumentar todos los meses según el índice inflacionario, entonces eso obviamente te va a comer el sueldo. De hecho, ya hay viviendas en Bariloche que se están empezando a alquilar a 800 mil pesos".

Para su entender: "Las inmobiliarias ahora le van a sacar más plata a los inquilinos y más rápido. La ley antes te permitía tener un precio durante más tiempo, cuidaba un poco más a los bolsillos de los inquilinos. Ahora, directamente te pueden poner cualquier condición como propietario o como inmobiliaria, como aumentos mensuales, te pueden echar de la vivienda cuando quieran, no hay garantís jurídicas para permanecer en una viviendas. Los contratos pueden ser cada tres meses o cada seis, no hay un plazo mínimo, así que podemos arrancar con un contrato que se termina al mes y al mes siguiente tenemos que mudarnos si quiere el propietario".

"Te ponen en una situación de vulnerabilidad que la única vez que se vivió fue antes de 1920, cuando no existía una ley de alquileres justamente", enfatizó.

"Esto ya es aplicable a partir de que entró en vigencia el DNU, desde hace 10 días atrás, lo cual anula a todo el Código Civil que regula a los contratos de alquileres. Hasta que se revise o caiga, el DNU va a seguir en vigencia y cualquier cláusula que se pongan en los contratos es válida", detalló con preocupación.

Asimismo, Díaz lamentó: "Se le llama libertad de partes a algo donde el propietario puede poner todas las condiciones y eso no es libertad, es simplemente darle todo el poder a las inmobiliarias para que definan precios y condiciones en un contrato. Esto se hizo diciendo que va a mejorar la oferta y es mentira, porque para que haya más ofertas tiene que caer el mercado temporario de alquileres. Hoy todas las viviendas temporales están en el mercado a través de plataformas digitales y el precio es cinco veces superior a las permanentes, el propietario gana cinco veces más, y para que las permanentes puedan competir de esta forma tienen que aumentar cinco veces más. Todo lo que gira en torno a la discusión de la ley de alquileres es una falsa discusión, porque tenemos un problema de precios producto de la inflación, con un mercado como el temporario que absorbió todas las viviendas".

"Lo único que hace hoy destruir la ley de alquileres es que las inmobiliarias puedan ganar más plata todos los meses. Si vos subís el precio cinco veces más ¿quién lo va a poder pagar? Nadie", añadió.

Por otro lado, expresó que hay muchos dueños de alquileres e inmobiliarias que "presionan" a los inquilinos con contratos viejos, para que se ajusten a éste nuevo: "Ningún decreto ni ninguna ley es retroactivo, eso es inconstitucional, así que todos los contratos que están firmados antes del DNU se respetarán hasta su finalización. Hay inmobiliarias que presionan a los inquilinos para que den de baja esos contratos y que se firme uno nuevo, les quieren hacer pisar el palito".

Le orinaron el tanque de agua a una inquilina

Una grotesca y violenta situación sufrida por una roquense refleja el escenario que sufren hoy muchos inquilinos. Díaz citó: "Con el DNU están todos los propietarios y las inmobiliarias envalentonados para ajustar los contratos anteriores o te presionan para que te vayas. En Roca, una madre soltera con dos pibes, le dijo al dueño del alquiler que no le iba a pagar hasta que no arregle el tanque de agua. Entonces, el tipo se lo arregló el 13 de diciembre y le meó el agua. Los vecinos lo vieron y le avisaron a la chica. Ella le reclamó '¿Cómo vas a hacer eso?' y el tipo le dijo 'Quedate tranquila, te la saboricé nada más'. Es una barbaridad que se produce por esta no ley".

"Los propietarios y las inmobiliarias se sienten más fuertes y sienten que pueden hacer cualquier cosa, que todo vale. Ahora es válido que en un contrato pongan que no podés tener más de dos hijos en la casa o cualquier condicionamiento que se les ocurra, como pedir más de tres garantías, pedir varios meses adelantados o de depósitos, pagos en dólares, todo vale y ¿entonces qué libertad hay donde vos no podés acordar nada", puntualizó.

Consultado sobre qué medidas van a efectuar, precisó: "Se presentó un amparo y estamos esperando que lo resuelva la Justicia, para que caiga el DNU porque es inconstitucional. No hay ninguna urgencia ni ninguna necesidad de suspender la ley de alquileres, una ley que el mismo Congreso había legislado modificaciones hace unos meses atrás ¿Por qué ahora no se podrían volver a legislar modificaciones si hacen falta? Esperamos que la Justicia falle con el amparo que presentamos". 

"Se levantó la feria y lo trasladaron a la Cámara Civil, ahora hay que esperar. Ya hubo una movilización de inquilinos que fue bastante importante hace una semana. Ahora esperamos que lo resuelvan las instituciones y vamos a acompañar la movilización del 24 de la CGT, donde van a estar las pymes, los inquilinos y todos los que están afectados. Porque si hay algo bueno que hizo Milei fue unir a personas que jamás se hubieran unido de otra forma. Tocó a tantos sectores de la sociedad que ahora se van a expresar, por el golpe económico que hay", sentenció.