Ya se empezaron a ver alquileres en Viedma con ajustes de aumentos trimestrales

Tras el anuncio del Presidente Javier Milei del decreto que deroga 306 leyes, uno de los puntos más sensibles fue el de los alquileres, ya que se informó la anulación de la norma actual.

Ni lerdos ni perezosos, ya muchas inmobiliarias y particulares comenzaron a hacer sus ajustes a voluntad, sin que aún haya una definición en torno a si las medidas son inconstitucionales o no.

Lo cierto es que ya muchos ítems de la ley de alquileres no se respetaban en la práctica, tales como los convenios de los aumentos y que la comisión inmobiliaria no debía ser pagada por los inquilinos. Ante la gran demanda, los necesitados de tener un techo propio usualmente terminan aceptando las reglas de juego de los locadores.

Ahora, lo más preocupante es el tiempo razonable de incrementos, que antes era anualmente. Hay muchos inmuebles que se están ofreciendo a valores de más de 200 mil pesos, con un ajuste trimestral según el índice de inflación del Banco Central. Es decir, con aumentos cada tres meses.

Asimismo, abiertamente se informa que los honorarios corren por cuenta de quien piensa en alquilar, aunque se hace la salvedad de poder pagarlo en tres cuotas.

Con estos números, un inmueble para alquilar en más de 200 mil pesos requiere un ingreso de más de 700 mil pesos de entrada, ya que se le añaden el primer mes de alquiler, el depósito y la comisión.

Todo esto sumado a la incertidumbre de que en abril no se sabe cuál será el aumentazo.

Como si fuera poco, los oferentes también dejan sus requisitos excluyentes: no hijos, no mascotas, dos garantes y penalidades si se van en menos de 24 meses.