GRAVE PROBLEMÁTICA

| 17/09/2023

Ushuaia declara emergencia habitacional por exceso de alquileres temporarios

Ante el déficit habitacional, el Concejo Deliberante de Ushuaia busca soluciones regulando la oferta de alquileres temporarios.

Ushuaia declara emergencia habitacional por exceso de alquileres temporarios

El Concejo Deliberante de Ushuaia ha tomado medidas drásticas para enfrentar el creciente déficit habitacional que azota a la ciudad. Ante el exceso de propiedades destinadas al alquiler temporal, los residentes permanentes se encuentran con dificultades para encontrar viviendas disponibles en forma anual.

En un movimiento similar al de la ciudad de El Calafate, Ushuaia ha declarado la Emergencia Habitacional suspendiendo por un tiempo determinado la entrega de nuevas habilitaciones comerciales a unidades destinadas al hospedaje y/o alquiler temporario. Sin embargo, existen algunas diferencias en cuanto a los plazos. Mientras que El Calafate ha establecido un período de un año para esta prohibición, Ushuaia ha extendido el plazo de inscripción por 30 días y la prohibición durará dos años.

Un estudio reciente realizado por el Centro de Estudios Metropolitanos (CEM) reveló que en 22 ciudades de Argentina hay cerca de 30,000 ofertas activas de alquiler temporal en dólares, siendo un 89% de ellas viviendas equipadas. En Ushuaia, las ofertas de alquileres temporarios en dólares han aumentado en un 100% en los últimos años, según el CEM.

Plataformas como AirDNA han reportado un incremento significativo en el número de publicaciones de alojamientos vacacionales en Ushuaia. Durante el primer trimestre del 2023, se registraron 1014 ofertas, superando en un 5% el trimestre anterior y estableciendo un récord desde el 2020. Esta situación ha generado un desequilibrio, dejando a muchas familias residentes sin opciones de vivienda cuando se rescinde su contrato de alquiler anual.

En respuesta a esta problemática, la nueva normativa de Ushuaia establece que cada titular solo podrá disponer de un máximo de 20 unidades para destinar al alquiler temporal. La Secretaría de Turismo de Ushuaia será la encargada de monitorear y fiscalizar las distintas ofertas que surjan en plataformas digitales.

Esta medida, si bien puede dar alivio a los residentes permanentes, también ha generado polémica entre los propietarios de las unidades que se destinan al alquiler temporario. Se espera que la regulación contribuya a equilibrar la oferta de viviendas y permita a las familias encontrar soluciones habitacionales estables en esta hermosa ciudad de la Tierra del Fuego.

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