Ley de alquileres: la Unión de Inquilinos de Río Negro despejó dudas y dio certezas

La ley de alquileres actual, que se sancionó en junio 2020, trajo más consecuencias negativas que claridad al sector. Aquel que no tiene casa propia y debe alquilar, se encuentra con valores imposibles de pagar. Ya metiéndonos en Viedma, esto está llevando a que las personas se vayan alejando del centro, cada vez más y más lejos, ya que, dentro del casco, para una familia tipo, el pago de una propiedad vale lo mismo que un sueldo promedio. Sí o sí deben trabajar los dos adultos para poder destinarle el otro sueldo a subsistir. 

Ante esto, y más allá de que algunos sostienen que la ley está bien, pero que no se implementa como corresponde. Otros, en cambio, remarcan que fue mal formulada. En el medio, la gente. Para tirar algo de claridad sobre lo que se viene, ya que será derogada, habló del tema el referente de la Unión de Inquilinos de Río Negro zona Atlántica, Kevin Hetherington. “Se han hablado distintos proyectos en el Congreso Nacional, tanto en Diputados como en Senadores, de plantear ciertas modificaciones a la ley”.

A continuación, dejó en claro que esto sigue siendo un proyecto, que por ahora no se eliminó ni se cambió nada, como trascendió. "Hemos visto diferentes proyectos de diferentes bloques, pero no se ha avanzado en ninguna modificación. Sabemos que hay proyectos, algunos van en la senda de modificar, otros van en la idea de derogación. Pero esto no es algo que uno dice esta ley no rige más de la noche a la mañana. Además, es una ley nueva y que fue sancionada por ambas cámaras en el Congreso".

Sobre las reformas que están en eje, comentó: “Lo que siempre se planteó es el tema de la duración de los contratos, la nueva ley estableció nuevas garantías que pueda el inquilino demostrar a la hora de ingresar al inmueble...desde la Unión, soy un convencido de que podemos charlar modificaciones, pero desde el espíritu de la norma. En este caso, lo que plantea la ley de alquileres, y ese es el piso mínimo que hay que procurar mantener, es la protección, reglas claras para el inquilino en cuanto a la duración, a las garantías que puede presentar. Desde ese piso podemos discutir muchas cosas”.

Por otro lado, se refirió a los aumentos, ese tema tan controvertido en un país en el que la inflación se dispara. Desde el lado de quien tiene la propiedad, los incrementos anualizados hacen que pierdan con el índice inflacionario. Mirándolo desde el lado de la persona que alquila, el sueldo no le sube de la misma manera para hacerle frente. ¿Qué pasa acá? siempre uno de los dos va a perder. 

Ya en lo que refiere a la Comarca, se suma que, al no haber propiedades disponibles, aquel que tiene se aprovecha con valores exorbitantes. “Lo que nosotros insistimos es que ante cualquier duda consulten en la página de Unión de Inquilinos Rionegrinos. En el caso de marzo siempre tenemos consultas porque se renuevan los contratos o arrancan relaciones contractuales nuevas. Tenes de todo, desde gente que viene sin contrato, con acuerdos de palabra, y ahí es muy difícil garantizar una protección porque eso da lugar a los abusos”.

“En esa relación contractual hay una parte que es más fuerte, que fija condiciones, y ahí es donde se hace más difícil para el inquilino pautar estas cosas”, sostuvo Hetherington.

Ante todo lo que hay dando vueltas, con el miedo que se quiere instalar, remarcó lo que dice la ley: “El contrato tiene que ser de 3 años, se renueva el precio anualmente, el deposito, en el caso de que pasen los 3 años y se termina la relación contractual, es al precio del último alquiler: Se actualiza de acuerdo a lo que se estaba pagando en el último tiempo. Son cosas que se quieren pasar por alto”.