Alquileres: diputados abren el debate para modificar la ley

Los distintos bloques que integran la Cámara de Diputados de la Nación llegaron a un acuerdo para comenzar el análisis y debatir modificaciones a la cuestionada ley de alquileres. Esta tarde se realizará el primer encuentro de la comisión de Legislación General, que continuará al mando de la diputada Cecilia Moreau (Frente de Todos).

El rionegrino Luis Di Giacomo (JSRN), presidente del interbloque de partidos provinciales, adelantó que sostendrán el proyecto que elaboró su par Agustín Domingo y explicó que la ley actual fracasó porque obliga a los propietarios y a los inquilinos a “ir por afuera del sistema”. A su criterio, “una ley que no se puede cumplir no es una buena ley”.

Profundizando en el análisis, precisó que “las mayores resistencias se encuentran en el artículo 3, que establece un plazo mínimo del contrato en tres años, cuando el uso y costumbres vigente en la Argentina era de 2 años. Eso ya configura un primer elemento que no todo el mundo acepta”.

Otro de los puntos cuestionados es el artículo 14, que fija la posibilidad de hacer un solo aumento del contrato por año y que para el legislador “es uno de los motivos por los que se termina actuando por fuera y que marca uno de los grandes fracasos de la ley”. Especialmente en un tiempo de alta inflación, como el que estamos viviendo.

Y todo tiene que ver con el diagnóstico del cual se parte para establecer una normativa. Para Di Giacomo, “la situación de las viviendas en alquiler en Argentina, en general, no tiene que ver con grandes fondos de inversión ni grandes monopolios que se dediquen a alquiler. Y si los hubiera merecería algún tipo de contralor. Sí tiene que ver con una forma de ahorro: desde hace muchos años, las familias saben que la forma de ahorrar es yendo al dólar o invirtiendo en ladrillos. Y hoy tienen algunas propiedades como una forma de sostener ese ahorro”.

Por otra parte, apuntó que el Estado debe intervenir solamente para “controlar la intermediación para que no se cometan abusos, en cuanto a fijar meses adelantados o sumas de depósito exageradas”. Pero “después es un contrato privado entre partes”, dijo.

La ley de alquileres fue una iniciativa del diputado de Cambiemos Daniel Lipovetzky y se aprobó en la Cámara en noviembre de 2019 por abrumadora mayoría. El proyecto fue ratificado por los senadores en 2020. En esa oportunidad, los bloques radical y Frente Pro estuvieron ausentes.