Cambios al Código Urbano: Inversiones perdidas, y un barajar y dar de nuevo

El municipio  de Viedma amplió ayer en detalle el proyecto “Alta Viedma” que se propone modificar parámetros de construcción urbana del área central y costanera a fin de estimular inversiones en propiedad horizontal haciendo más aprovechables espacios ociosos, y de paso,  generar nuevas áreas turísticas.

Esta iniciativa llevó meses de trabajo en el área de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Obras Pública, y Planeamiento Urbano que conducen Gastón Renda y Mónica Herrero, respectivamente.

Fue consensuada con los colegios de Arquitectos y de Martilleros, el gremio UOCRA, y la Cámara Argentina de la Construcción.

Hay un antes y un después. En el marco de este diagnóstico sobre la ciudad pensada para 30 años, surgen también las pérdidas de inversión.

Se cree que por lo menos siete proyectos de inversiones inmobiliarias de carácter millonarios, se desaprovecharon por no contar con un código urbanístico acorde a los tiempos que corren.

Por caso, se avizora -desde el punto de vista de volcar fondos a la construcción- otro futuro, tomando en cuenta que en la actualidad, un emprendimiento que se está levantando frente al Barco Hundido, dentro de los parámetros actuales, rondará en los 500 millones de pesos el día que esté concluido.

Renda y Herrero, en rueda de prensa, destacaron que “se debe hacer lugar a las demandas actuales” y hay posibilidades de inversión en servicios gastronómicos y turísticos.

Se indicó en ese contacto con la prensa que hay casas abandonadas que se pueden aprovechar con lotes que cuestan 360.000 dólares, y por lo tanto se puede dar utilidad el predio construyendo departamentos en altura que para que cierre la ecuación de una inversión.

Los funcionarios aclararon que el proyecto enviado a tratamiento en el Concejo Deliberante permitirá, una vez aprobado, autorizar construcciones de hasta 18 metros –entre las avenidas  25 de Mayo y Guido- “respetando los asoleamientos”.