Recuperan viviendas del IPPV a través de un plan que consta de tres pasos
El Instituto Planificación y Promoción de la Vivienda (IPPV), está llevando adelante un plan de recupero de viviendas. Esto surgió a partir de la nueva gestión, a cargo del interventor, Mariano Lavin, con el foco puesto en la regularización por encima de todo.
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Explicó a NoticiasNet que la metodología tiene tres pasos. Antes de hacerse de esas viviendas que quien la posee no la tiene de manera legal, hay otras dos cuestiones previas que también son parte de este proyecto a través del programa El IPPV en tu barrio.
“Desde que iniciamos la gestión en IPPV, uno de los objetivos importantes nosotros le llamamos la regularización como uno de los objetivos. Tiene dos o tres patas importantes. Una de ellas es la regularización de la adjudicación de la vivienda, de la posesión, básicamente con un programa muy ambicioso de escrituración de la vivienda”, explicó.
Sobre una de las alternativas, contó: “Una es que todas las familias que hayan cumplido los requisitos establecidos en la entrega de la vivienda puedan tener la escritura de su vivienda. ¿Cuáles son los requisitos? Haberla terminado de pagar, tener una ocupación efectiva, Y muchas veces de eso derivan otras situaciones que tienen que ver con el fallecimiento de los beneficiarios originales, por ejemplo, y la sucesión a sus hijos. Hoy está un hijo o está un nieto”.
“Hay situaciones que están ocupadas por los beneficiarios originales, terminaron de pagar la vivienda y se puede acceder a la escritura en forma sencilla. Y hay otras que previo a eso, cuando hay un cambio de la composición, un divorcio, divorcio-separación, fallecimiento de los beneficiarios, o la no ocupación efectiva de la vivienda que requiere otras soluciones para llegar a la escritura. Eso, la verdad que tenemos resultados muy importantes porque hemos entregado más de 2.600 escrituras en dos años y medio de gestión, que es un número récord en la historia del Instituto”, destacó.
Acá resaltó la importancia de El IPPV en tu Barrio. “Notificamos a toda la gente de varias cosas, los que tienen deuda, los que pueden escriturar, los que pueden cancelar anticipadamente la vivienda. Le lleva un papelito a la casa notificándolo, y en general atendemos dos o tres días, depende de la magnitud de los trámites que tengamos, y vamos atendiendo en cada operativo que sale un grupo de acá de Viedma a distintas localidades que tienen que ver con ese abordaje territorial”.
“La segunda pata de ese objetivo de regularización que nos pusimos, tiene que ver con la regularización de deuda. Hay un nivel alto de morosidad, ronda el 50%, hemos ido a veces fluctuando hacia abajo, y en otros momentos hacia arriba, hoy en un contexto económico muy difícil, evidentemente los números nunca son los mejores, pero venimos laburando el tema con El IPPV en tu barrio”, subrayó.
A través del programa, cuando hay deuda, pero voluntad, se hacen planes de pago. Incluso, aquel que no tiene deuda y quiere cancelar adelantando cuotas para poder escriturar, también lo puede hacer.
El recupero de viviendas
Acá entra a jugar la tercera pata, la que tiene que ver con las ocupaciones no regulares. “Quiere decir que el que ocupa la vivienda no es el grupo beneficiario original. Eso puede pasar, que es un familiar, que es algún sucesor, o que puede ser un grupo familiar o persona totalmente ajena a ese grupo familiar beneficiario. También que no esté ocupada la vivienda, que no viva nadie o que no viva nadie en forma permanente”.
¿Qué se hace en esos casos? “La situación más común es alquiler o venta. El beneficiario se la alquiló o la vendió alguien. Esa es la situación más normal. Ahí tenemos dos caminos. Primero desadjudicamos a los beneficiarios originales constatados la situación irregular. Que vendió, que alquiló, situación irregular. Y después tratamos o regularizar si las personas que ocupan cumplen los requisitos de IPPV”.
Sobre esos pasos para ver si cumplen, contó: “Si son una familia en situación de vulnerabilidad, entra dentro de nuestro esquema de adjudicación de vivienda. La primera opción es intentamos regularizarle a esa familia que está ocupando esa vivienda, que la compró, que la estaba alquilando originalmente. Si cumple todos los requisitos y entra dentro de nuestras prioridades, se puede".
“Nuestras prioridades son casos judicializados, personas con discapacidad, situaciones de alta vulnerabilidad social. Si la familia que ocupa cumple estos requisitos y hay decisión del IPPV de poder avanzar en una readjudicación. Lo que se hace es armamos un plan de pago, le entregamos la vivienda y la tiene que pagar. No importa si la alquilaba, si la compró. Es como una adjudicación nueva de una vivienda y tiene que pagarla y tiene que cumplir los requisitos”, indicó.
“Y la otra más concreta es recuperar la vivienda. La estaba alquilando, nosotros le pedimos que la restituyan. Si no la restituyen, agotamos las vías administrativas. Agotamos todas las vías que tenemos de recuperar esa vivienda por las vías normales administrativas. Y si no la logramos recuperar, se hace a través de Fiscalía de Estado, se le da acción a la justicia y el pedido de desalojo y restitución de la vivienda. Para una vez que la recuperamos, que está libre de ocupantes, ahí vamos al listado de prioridades nuestro y se vuelve a entregar”, mencionó.
Números recupero viviendas IPPV
Período 2024-26
Cancelaciones: 5765
Regularización 1 pago: 4648
Regularización 6 pagos: 667 (es aproximado)
DPS (Descuento por planilla de sueldo) a aquellos que tenían dos o más cuotas impagas: 700
Escrituradas IPPV entregadas
Período 2024-26
2024: 976
2025: 1335
2026: 400
Total: 2711