Cómo son las innovadoras viviendas que el IPPV entregará en Viedma

Un proyecto de viviendas que se está desarrollando en Viedma, se presenta como innovador y revolucionario por sus características. Se trata de las que está construyendo una empresa por encargo del Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda (IPPV) en el barrio Las Carmelitas. 

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Se trata de un plan de 50 viviendas de las cuales 20 de ellas están a punto de finalizarse. Faltan detalles mínimos, como la limpieza, hacer las veredas y colocarles la numeración. La entrega está proyectada para marzo. El proyecto se inició a partir de un convenio con la Cooperativa de Viviendas Santa Clara, encargada de aportar las tierras.

Lo que está casi terminado son los monoambientes de 36 metros cuadrados (m2). Luego harán las de un dormitorio de 48 m2 y las de tres dormitorios de 64 m2. Para conocer más detalles, NoticiasNet recorrió el lugar y charló con el subsecretario de Programación y Ejecución de Obras, Adrián Sartor.

Sobre el proyecto, dijo: “Este es un prototipo que se presentó en el año 2025, con distintas características específicas que estamos incluyendo acá, el tratamiento energético del rendimiento de la vivienda. Es un prototipo evolutivo IP, que es con eficiencia energética”. 

¿Qué significa?. “Es una vivienda que está pensada para que tenga la menos pérdida de energía hacia el exterior y también del exterior al interior, por eso tienen un tratamiento específico de las paredes. Tienen ladrillos que se llaman H, doble muro de 18. Tienen otras consideraciones en lo que son las terminaciones de los techos con los aislantes y las carpinterías", explicó. 

Por otro lado, y más allá de que son monoambientes, quien sea acreedor tendrá la posibilidad de agrandar a muy bajo costo, ya que está todo preparado para que así sea. “Es una vivienda que es evolutiva porque es muy fácil crecer a través de una puerta que el lugar en el que iría ya queda marcado, que desde ahí se puede ir a dos dormitorios fácilmente”.

“También, como característica, los baños y las cocinas está todo integrado para poder poner un sistema de calentamiento solar de agua a través de un termotanque solar. La parte eléctrica tiene una caja a la que se le puede agregar un sistema fotovoltaico para tener energía solar. Las instalaciones ya están previstas y el propietario, si quiere, lo puede hacer”, enfatizó.

Sobre esta nueva forma de construir, Sartor contó: “Este prototipo de vivienda está dentro de la movida de eficiencia energética, reducir el consumo de energía. Aparte, hay una Ley Nacional en la cual se etiquetan las viviendas, que se clasifican por categorías. Es muy parecido a la clasificación de los electrodomésticos, que tiene la etiqueta con eficiencia A, B, C, D… en este caso es parecido”.

“Había un compromiso de todos los institutos de la vivienda de todas las provincias para construir viviendas lo más cerca categoría C. Las viviendas que más cerca estén de las categorías C, B o A, que tengan la posibilidad de ventajas impositivas a nivel nacional. Río Negro adhirió a esa ley”, dijo.

En Río Negro, este prototipo está divido por zonas. “Tenemos tres zonas bioclimáticas. Esta es la zona templada, que tienen techo de chapa combinado con losas, después tenemos la zona andina, que casi todas las viviendas están cubiertas con chapa y siding, que es específico para la zona, para evitar revoques de exteriores y ganar aislación térmica. Después hay una combinación para la línea sur, que tienen todo el sistema de chapa, pero tienen paredes. Terminaciones con revoque”.