Destacan desde el IPPV el plan de escrituración y recuperación de viviendas en Río Negro
A un año y medio de iniciado su mandato al frente del Instituto de Promoción y Planificación de la Vivienda (IPPV), el interventor Mariano Lavín realizó un balance de la gestión y destacó los avances en varios de los objetivos planteados al comienzo del período.
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En diálogo con el programa "Tocá Madera" de Radio Noticias, informó que “venimos muy bien con el plan de escrituración en la provincia, con más de casi 1.950 escrituras entregadas el año pasado y más de 500 entregadas en lo que va del año”.
En esa línea, el funcionario provincial anunció que “tenemos una expectativa de terminar este 2025 con más de 2.000 escrituras entregadas en la provincia y un número récord en la historia del instituto”.
Otro eje abordado fue el de la regularización de la ocupación de viviendas, a través del programa “IPPV en tu barrio”, con el que se realiza un abordaje territorial para facilitar trámites y atención ciudadana.
También se refirió a los problemas de morosidad, reconoció que aún es un tema que requiere esfuerzo y señaló que hay “una materia que lleva bastante más trabajo del que hubiéramos esperado”. También mencionó casos complejos como adjudicatarios fallecidos o viviendas que fueron vendidas o alquiladas en forma irregular.
En cuanto al plan de escrituración, subrayó su objetivo principal: que las familias finalicen el pago y se conviertan en propietarios. “Lo que pretendemos es que finalice anticipadamente de pagar la vivienda si le quedan años por delante, que la escriture y finalice un vínculo con el IPPV, con el Estado, que tiene que ver con cuestiones administrativas, con intimaciones de deuda”, indicó. “Hay que finalizarlo porque son muchos años en los cuales el vínculo ya no tiene sentido”, dijo.
Frente a casos de fallecimiento del titular de la vivienda, Lavín precisó que “el instrumento que necesitamos es una declaratoria de herederos y se hace el cambio de titularidad a los herederos de la vivienda, que la pueden terminar de pagar y escriturarla finalmente”. Para situaciones de venta o alquiler irregular, señaló que “la persona es beneficiaria, no es propietaria de la vivienda, con lo cual no puede hacer ningún tipo de operación inmobiliaria”.
Sobre este punto, fue enfático: “Queda establecido en las actas de adjudicación y en los convenios firmados: no puede ni venderla, ni alquilarla, ni cederla, porque justamente la asignación de una vivienda tiene que ver con características de la familia y características sociales”.
En caso de detectar transferencias irregulares, el IPPV avanza con un proceso de readjudicación. “La persona que compró, por más de que lo haya hecho de buena fe, puede accionar judicialmente contra quien le vendió por una estafa, pero ante el IPPV se realiza una readjudicación de la vivienda y esa persona debe pagarla como corresponde”, afirmó Lavín.
Finalmente, mencionó un caso reciente en Viedma en el que se recuperó una vivienda para reubicar a dos familias monoparentales con hijos con discapacidad. “Ambas mamás solas, cada una con un hijo con discapacidad, atravesadas por una vulnerabilidad estructural importante, por situaciones de violencia de género y vulnerabilidad económica”, detalló.
En cuanto a los criterios de prioridad, Lavín explicó que se da “prioridad absoluta en la recuperación de viviendas a familias con uno o más integrantes con discapacidad, en un sector de vulnerabilidad social”.