Desde Inquilinos de Río Negro aclararon un rumor sobre incrementos por fuera de los contratos
Se avecina diciembre, mes complejo para aquellos que alquilan. Por lo general, es el momento en el que hay renovación o bien el inicio de un nuevo contrato. En los últimos días surgieron dudas con una noticia de España, que estipula incrementos por fuera del contrato que van hasta el 10 por ciento.
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No tiene nada que ver con la Ley de alquileres de Argentina, pero hubo muchas consultas, ya que la información fue brindada por El Cronista, pero en su edición española. A raíz de eso y otros temas, Radio Noticias (105.5) se comunicó con el referente de la Unión de Inquilinos de Río Negro, Nahuel Capobianco. “En nuestro Código Civil y Comercial no se estipula. Por fuera del contrato no se puede hacer nada”, comenzó.
Más allá de eso, hubo denuncias en el país de propietarios que lo intentaron más allá de que la ley no lo estipula. “Es normal que pase. Principalmente se dio mucho durante el año pasado, en un contexto inflacionario, con la Ley de Alquileres que actualizaba una vez por año, y la solicitud de los propietarios de decir 'che, no me alcanza, necesito aumentar antes'. Obviamente, eso quedaba a consideración del inquilino, porque sino no le correspondía”, explicó.
"De todas maneras, no hemos tenido muchos casos de gente con contrato que le hayan querido el alquiler antes de tiempo o pedido de desalojo. Si ha pasado con los contratos de palabra, esos que no están regulados por nada. Ahora, si tenés un contrato por ley, la ley se cumple", subrayó Capobianco.
Por otro lado, se refirió al rol de las inmobiliarias, y a ciertos abusos que suelen darse. "En lo que es nuestra provincia, tenemos una ley donde dice que la inmobiliaria la contrata el propietario. Por eso, todo lo que son los costos de la inmobiliaria los paga el propietario. Si la inmobiliaria no le está cumpliendo, no tiene ningún tipo de responsabilidad para con el inquilino, la tiene con el propietario que se supone que debería estar pagándole".
"Sabemos en la realidad que le cobran los gastos inmobiliarios a los inquilinos, que es ilegal y hay que denunciarlo. Y cada vez que le cobren a un inquilino una comisión inmobiliaria, hay que pedir factura. Siempre se hace en negro y eso es ilegal desde lo tributario, y también porque no te la pueden cobrar a vos como inquilino", remarcó Capobianco.
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