"Se minimizan riesgos de errores": la importancia de una medición adecuada al comprar o vender terrenos
El proceso de compra y venta de terrenos o propiedades involucra una serie de pasos fundamentales para asegurar la transparencia y la seguridad jurídica tanto para el comprador como para el vendedor.
En diálogo con Radio Noticias, José Claudio Isaac, presidente del Consejo Profesional de Agrimensura de la provincia de Río Negro, explicó cómo la medición adecuada del terreno y la intervención de un agrimensor son clave para evitar futuros conflictos legales.
Isaac mencionó la importancia de la correcta transmisión de dominio antes de realizar una compra o venta.
Además, el agrimensor resaltó que uno de los procedimientos previos más importantes es la confección del plano de mensura. “Lo que hace el agrimensor antes de una transmisión o de una construcción es confeccionar el certificado y, si es necesario, alertar al comprador y al vendedor sobre posibles anomalías que puedan existir”, detalló. De esta manera, se minimizan riesgos de errores en los límites del terreno y se previenen problemas como invasiones o disputas con los vecinos.
Cuando se compra un terreno, el vendedor debe entregar una copia del plano de mensura, que incluye un croquis detallado con las medidas del terreno y las mejoras. Isaac explicó que, aunque en algunos casos puede resultar difícil verificar las dimensiones, “nosotros, los agrimensores, estamos capacitados y tenemos la instrumental adecuada para dar seguridad jurídica y transparencia”.
Uno de los puntos más críticos que se abordó fue el impacto que puede tener la falta de una medición precisa. Isaac destacó que sin una verificación adecuada, pueden surgir disputas con los vecinos sobre los límites de los terrenos. “Al constituirse en el terreno y firmar el certificado, el agrimensor evita problemas con los vecinos, definiendo claramente los límites y resolviendo cuestiones como invasiones de terrenos o problemas con medianeras”, dijo.
Finalmente, Isaac enfatizó la relevancia de contar con un agrimensor calificado para este tipo de tareas. “Es una actividad reservada para los profesionales de la agrimensura. Somos los encargados de garantizar que todo se realice con la mayor precisión posible, evitando así inconvenientes futuros”, concluyó.