Sin Ley de alquileres, rige el libre comercio: “El salario pesificado y devaluado no puede afrontar nuevos precios”
Tras de derogación de la Ley de alquileres, los distintos actores empiezan alzar sus voces. Radio Noticias (105.5) salió a buscar testimonios vinculados a esto que se vuelve un verdadero drama para quien no tiene casa propia y tiene que salir a rentar una. Por un lado, desde el sector inmobiliario festejaron y admitieron que los precios se van a sincerar, que van a subir de manera considerable.
Del otro, quien dio su mirada fue el referente de Inquilinos de Río Negro, Roberto Díaz, que comenzó: “Nos parece una locura. Todo, no solamente lo que ha pasando con la medida de los inquilinos, sino cómo se da esta medida. Hace dos meses se modificó la ley con casi los mismos bloques que hoy están representados en Cámara de Diputados y Senadores”.
“De lo que estamos hablando es de que habría contratos que no tienen ni piso mínimo de duración, puede ser cualquier tipo de piso...un contrato de un mes, dos meses, tres meses, 6 meses, y después volver a quedar liberado el precio. Los contratos pierden un monto de referencia, te pueden aumentar todos los meses de acuerdo a la variable que el propietario o las inmobiliarias exijan. Pueden ser las del Banco Central, la de la Cámara de Construcción, el precio dolarizado...”, explicó Díaz.
Sobre eso, enfatizó: “Te puede pedir cualquier tipo de cantidad de garantías, muchos meses de depósitos para ingresar a una vivienda, y te pueden -esto es muy grave- te pueden sacar del lugar cuando el propietario lo requiera. El inquilino queda sin ningún tipo de garantía jurídica. Es decir, es lo mismo que no tener contrato”.
“¿Qué pasa con esta medida? Al inquilino le tiene que aumentar cinco veces el precio del alquiler en los próximos meses para que vuelva a haber oferta de vivienda. Porque no es que anulando la ley esto se resuelve. Ni con ley se resolvía, ni tampoco se resuelve quitándola. Porque el problema que tiene hoy la Argentina es que tiene una sobredemanda turística internacional, y una sobredemanda turística nacional que ha hecho que alquilar de forma temporaria sea muy rentable y mucho más conveniente”, reflejó.
“Entonces, para que vuelva a ser rentable y conveniente para el propietario hay que subir el precio los próximos meses cinco veces para competir en precio con el mercado de los alquileres temporarios”, dijo y agregó: “El problema que hoy tenemos en la Argentina es que el salario pesificado y devaluado por la inflación hace que ese salario ya esté impactado por los precios y que no pueda afrontar nuevos precios, y menos tan importantes como el del alquiler”.
“Hay gente que no sabe dónde va a vivir en los próximos meses. Eso es lo que va a pasar, porque el problema no es la ley. Es un falso debate ley sí, ley no. Argentina tiene que tener acceso a la vivienda integral, que puede ser a través del alquiler, que para mí no es la única forma, de la compra y de la construcción como fue en un momento en la Argentina, o bien la adquisición de un bien ya construido. Desde hace muchos años Argentina no tiene política de acceso a la vivienda como tienen otros países. Hoy no solo no tiene esa política de acceso a la vivienda sino que, además, lo que hace es liberar tanto el mercado que van a subir muchísimo los precios y no va a alquilar nadie, y el problema es dónde va a ir esa gente”, enfatizó.
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