Enajenación de terrenos: martilleros y corredores piden ser parte del proyecto
Continúan diversos testimonios en torno al proyecto de enajenación de tierras por parte de la Municipalidad de Viedma. Una parte importante en este asunto son los corredores y martilleros públicos, quienes están a cargo del mercado inmobiliario local.
Febo Capponi, ex presidente del Colegio de Martilleros y de Corredores Públicos de la Primera Circunscripción, dialogó en Toca Madera por Radio Noticias y expresó: "Nos enteramos del tema que se estaba tratando por los medios periodísticos. Cuando intentamos participar de la sesión, en primera vuelta, no tuvimos la posibilidad de usar la palabra y a partir de ahí nos movilizamos como generadores de esos espacios que hoy se pretenden enajenar".
En este sentido, agregó: "Alzamos la voz en oposición de estos espacios por el impacto que genera en estos momentos, para ver si están analizadas puntillosamente cada uno de los factores que hacen a la estructura urbana y sobre todo por la pérdida de valor del mercado y ambiental".
En igual calibre, señaló: "Esos espacios se originan en una determinada zona, que al fraccionarse se deben someter a la normativa de la ordenanza urbana, en este caso el Código de Planificación, que de forma profesional y estudiada se diseña la trama vial y la cesión de esos espacios. En esto trabaja con mucho sentido y compromiso el equipo de Planificación Urbana del Municipio, los arquitectos y los profesionales que forman parte del propio Estado. En ese concepto de planificación y de desarrollo urbano, se piensan y se dejan espacios verdes y la reserva fiscal, uno es de dominio público y el otro de dominio privado del Municipio".
"No quiero cargar tintas, pero si a la postre livianamente se pretende prescindir de esos espacios y enajenarlos sin razones y sin una participación ciudadana sorprende y crea una incertidumbre importante", añadió y consideró que falta información.
Consultado sobre cuánto puede costar un terreno, también mencionó: "Esta es una cuestión propia e importante para toda la ciudadanía, porque se habla ni más ni menos que del erario público municipal. En consecuencia, deben estar analizados todos los actores y quien casualmente tiene la incumbencia para hablar del valor del mercado es el martillero y el corredor".
Seguidamente, se refirió a la preocupación de la presidenta de la Junta Vecinal del barrio Jardín, Adriana Bianchi, quien pidió que se los haga partícipes del dinero generado por las ventas de terrenos. Al respecto, apuntó: "Está muy bien orientada la señora presidenta de la Junta, porque si le venden uno de los espacios que están ahí se tienen que vender a valores razonables y quiere que la inversión vuelva para el barrio ¿Por qué no se le va a asistir ese derecho? Si ese dominio está generado en ese lugar y la necesidad es imperiosa para ese lugar", profundizó.
"Con respecto a los valores, no puede ser un mero trámite administrativo, no puede cursar una mera nota un funcionario informando valores, está a una línea de cometer una torpeza, porque se conoce que el mercado está depreciado totalmente pero es probable que los concejales se confundan. Porque cuando van a agarrar esa nota van a decir 'Ah, mirá, vale tanto', se lo traslada con esa base y no es así. Aquel que va a ofertar, en el hipotético caso de que se enajenen los terrenos mediante un sistema de licitación, va a tener que considerar la productividad que generan esos espacios y si están asistidos por las redes y servicios porque si no los van a tener que ejecutar", completó.
“Nos parece algo contradictorio”
En este mismo medio, el secretario de Servicios, Espacios Públicos y Ambiente, Gastón Gutiérrez comentó: "El intendente Pesatti pidió expresamente que se deje fuera de consideración a las reservas fiscales con destino a espacios verdes, que es donde principalmente estaba pivoteando una de las controversias o una de las oposiciones por parte de vecinos y vecinas, en una reserva con espacio verde que está en la intersección de las calles Patriarca y Contín. Tiene un criterio lógico, pero para no trabar la discusión en ese punto, el intendente Pesatti pidió dejarlo fuera de consideración".
El funcionario local, destacó: "El gobierno de Viedma, en esta gestión del intendente Pesatti, ha sido quien puso sobre la mesa de discusión todo el aspecto ambiental que atraviesa transversalmente a un Municipio y que se pueden llevar adelante políticas públicas ambientales, por más que no sea el común denominador de los municipios argentinos, sobre todo en los rionegrinos. Esta propuesta tenía un criterio lógico, porque cuando se loteó eso como espacio verde asumimos que fue un error estratégico y de planificación, cuando a 70 metros tenemos una plaza tan grande como la Plaza Italia, en la intersección de Aceto y Mazzarello".
"Nos parece algo contradictorio, no porque no sea bueno sumar espacios verdes, sino porque es un error de planificación poner a uno tan cerca del otro, cuando hay que trazar prioridades para construir plazas y plazoletas en distintos puntos de la ciudad, de manera más equilibrada y equitativa", puntualizó.
"Por una orden del intendente Pesatti, se dejó afuera del proyecto, para no trabar la polémica ni la discusión en este punto", amplió.
En relación al destino de los fondos de las ventas de los terrenos, citó: "Todos los municipios lo tienen, pero varía el porcentaje, y una parte específica de esos recursos es para inversión de equipamientos o para obra pública, que genera un aliciente y te descomprime para poder utilizar recursos de financiamiento del gobierno local".