Trabajan en la regulación de toda la zona de la Ruta 1 camino a El Cóndor

El proyecto de zonificación en toda la zona adyacente a la ruta provincial 1, camino a El Cóndor, experimentó avances significativos. El objetivo principal de esta iniciativa es generar usos que permitan el desarrollo planificado de la región, superando la falta de servicios y las dificultades de acceso que han obstaculizado la estabilización de las personas en el corto plazo.

El secretario de Desarrollo Territorial, Hábitat y Obras Públicas de la Municipalidad de Viedma, Gastón Renda, dijo a Radio Noticias que el proyecto de zonificación no se limitará únicamente a viviendas, sino que también contemplará el desarrollo de corredores comerciales y la habilitación de servicios cercanos.

Renda afirmó: "Con la incorporación del ejido municipal hasta Bahía Creek, toda la zona de Ruta 1 pasa a depender del municipio en todas las cuestiones normativas y zonificaciones. O sea que algo que era una cuestión provincial pasa a entrar en el ámbito de la municipalidad".

El secretario también señaló la diversidad de situaciones que existen en el camino hacia El Cóndor en términos de barrios y servicios. Explicó que algunos barrios están constituidos como consorcios parcelarios o PH especial, y que se han logrado regularizar o están en proceso de desarrollo. Sin embargo, también hay tierras que aún no están aprobadas ni habilitadas para fraccionar, lo cual representa un desafío a abordar.

Renda destacó el trabajo que se está realizando en materia de urbanización y zonificación: "Desde el área, se está trabajando en toda una urbanización y zonificación, en un plan regulador desde aquí hasta El Cóndor. No significa que todo será vivienda, seremos muy claros en eso. Se trata del desarrollo fluvial, como lo llamamos nosotros, el desarrollo territorial y urbanismo desde aquí hasta El Cóndor".

El funcionario subrayó la importancia de establecer diferentes zonas y trabajar en la posibilidad de contar con terrenos disponibles, así como áreas comerciales y de servicios. Reconoció que el crecimiento de los loteos en la zona implicará la necesidad de brindar infraestructura y pequeños centros de abastecimiento.

"Todo ese trabajo está muy avanzado y pronto lo daremos a conocer al público", aseguró Renda, enfatizando la labor realizada desde la secretaría a su cargo.

El proyecto de zonificación también aborda cuestiones relacionadas con el acceso al río y su desarrollo. Renda mencionó: "Habilitar también los usos del río es parte de nuestro enfoque. Queremos aprovechar de manera adecuada los recursos que ofrece la zona".

El funcionario advirtió sobre los desafíos que implica el desarrollo en Viedma, especialmente en lo que respecta a la gestión de aguas pluviales. La topografía de la región y la ubicación de la ruta 1 como un dique plantean dificultades adicionales. Renda destacó que estas obras pluviales son costosas y a menudo pasan desapercibidas, pero son esenciales para garantizar un desarrollo urbano adecuado.

En cuanto a los desarrollos inmobiliarios y la disponibilidad de terrenos, Renda comentó: "A veces, los desarrolladores argumentan que ofrecen lotes baratos como excusa. Sin embargo, hoy en día, Viedma cuenta con una amplia oferta de terrenos en diversos sectores y con diferentes precios. Además, está surgiendo el Distrito Sur, una iniciativa privada que se encuentra en desarrollo, junto con el programa de lotes sociales que se está implementando".