Ley de alquileres: “No se puede tirar más de la soga y las inmobiliarias tienen que comprenderlo”
En medio de un contexto inflacionario que parece no frenar, uno de los rubros en los que se recrudece la cuestión es en los alquileres. Con los precios cada vez más alto, el bolsillo de los trabajadores está en jaque. Aquí se da una lucha que parece no encontrar un punto en común entre locador y locatario con las inmobiliarias en el medio.
En ese punto, la mirada está puesta en la nueva ley de alquileres. Están los que dicen que no sirve y que hay que volver a la anterior, y los que la apoyan. Sobre esto habló el presidente de la Unión de Inquilinos de Río Negro, Roberto Díaz, con Radio Noticias (105.5). Explicó la situación y el por qué es favorable el método actual si se le hacen algunos retoques. “Está cada vez más complicado. El tema inflacionario hace que aumente todo”.
“Lo que está aumentando es cuando termina un contrato y se inicia uno nuevo. Ahí se dan aumentos que van del 100 al 120 por ciento. Eso no fue regulado por la nueva ley de alquileres, quedó igual que la ley anterior. Entonces es ahí donde se está viendo la mayor cantidad de aumento. A esto hay que agregarle, en el caso de Río Negro, la tracción que genera el turismo”, agregó Díaz.
A continuación explicó cómo impacta el turismo en esta cuestión: “Muchas viviendas, que incluso no están habilitadas, pero que solían estar en el mercado permanente de alquileres, se pasaron al alquiler turístico porque con 10 días recaudan lo mismo que con un alquiler permanente en un mes. Estoy hablando de un porcentaje alto, no son pocas las viviendas que se retiraron del mercado”.
“Al reducirse la oferta se aumentan los precios. Tampoco no hay ningún tipo de control por parte del gobierno Nacional y el inquilino queda a merced de un mercado inmobiliario que no tiene ningún tipo de escrúpulo. La confrontación no es con el propietario, es con las inmobiliarias, que son las responsables de la situación actual. La propuesta de las inmobiliarias es volver a la ley anterior, que es la que nos trajo a este desastre”, enfatizó.
En cuando a ese detalle sostuvo que no será viable para el sector que defiende. “Si volvemos a eso, se van a pagar seis alquileres más. Dicen que la ley actual no sirve, pero nadie explica por qué no funciona. Si se vuelve, el inquilino, en un alquiler de 3 años, va a pagar seis alquileres más. Es algo que lo dijeron las inmobiliarias en las reunión con (Roberto) Feletti. Dijeron: 'Nosotros estamos perdiendo seis alquileres’”.
“Ellos proponen que sea más rentable y nosotros proponemos cuidar al que labura, al que no llega al fin de mes. Son intereses completamente opuestos, por eso es muy difícil llegar a un punto en común. El problema con la ley actual es que no están regulados los precios entre contrato y contrato, eso es lo que estamos proponiendo, que haya un tope, que no supere el 2 por ciento del valor de la propiedad”, agregó.
Por último remarcó: “La situación no da para más, porque un trabajador le destina un 60 por ciento de su sueldo al alquiler. No se puede tirar más de la soga y las inmobiliarias tienen que comprenderlo. Esto va a llevar a una crisis que ya se está viendo, porque si el inquilino no puede pagar no hay sistema posible”.