La derogación de la ley de alquileres que impulsó el gobierno nacional provocó un cimbronazo en el mercado inmobiliario. El propio presidente, en uno de sus discursos deslizó la idea que la partes podrán negociar libremente y mientras ambos acepten los términos los contratos son válidos.

En un escenario de estabilidad no habría demasiados inconvenientes y lo más probable es que las negociaciones se realicen en la moneda nacional, sin embargo no es el caso actual del país y esto genera tensión entre locatarios y locadores.

En la mayoría de los casos, los contratos se adecuan al nuevo sistema que establece contratos por dos años, con aumentos trimestrales que son indexados por el Índice de Precio al Consumidor (IPC). Sin embargo, comienzan a emerger nuevas propuestas.

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Un ejemplo de ellas es la que apareció publicada en redes sociales el martes. Se trata de una propiedad amplia, en perfectas condiciones, que no pide condiciones extravagantes (como si lo hacen algunos propietarios), que permite niños y mascotas, pero sorprende con el precio: 700 UVAS.

La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) equivale a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado de vivienda. El valor se actualiza diariamente en función a la variación del CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), basado en el índice de precios al consumidor. El valor de la UVA en pesos se publica en el Banco Central de la República Argentina.

Actualmente, una Unidad de Valor Adquisitivo equivale a 912,45 pesos por lo tanto si hoy tuviéramos que pagar un mes de alquiler de esta propiedad deberíamos desembolsar 638.715 pesos.  Esto tomando los valores publicados para el día 7 de mayo del 2024. La actualización de este índice es diaria, por lo que a la hora de abonar se debe realizar el cálculo de UVAS a pesos.