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Ventajas y desventajas de los créditos hipotecarios UVA
Los créditos hipotecarios UVA se han convertido en una opción cada vez más popular para aquellos que sueñan con tener su vivienda propia. Estos préstamos se ajustan al índice de la Unidad de Valor Adquisitivo, que sigue la inflación, lo que aporta ciertas ventajas pero también conlleva riesgos que es necesario tener en cuenta.
Una de las principales ventajas de los créditos UVA es que ofrecen requisitos y cuotas más bajas que los préstamos tradicionales, ya que se ajustan a la inflación. Esto permite que incluso personas con ingresos medios o bajos tengan la oportunidad de acceder a la vivienda propia. Además, al no estar la deuda en pesos ni en dólares, sino en cantidad de UVA, en los primeros tres años se puede ahorrar hasta un 10% en comparación con las líneas tradicionales.
Otra ventaja de estos créditos es que las cuotas no pueden subir más del 10% respecto al salario promedio. Esto significa que si los precios se disparan, el banco debe refinanciar o extender los plazos para devolver hasta el 25% del monto original del préstamo. Además, se orientan a personas con cuentas sueldo, lo que brinda mayores oportunidades a los trabajadores en relación de dependencia.
Sin embargo, los créditos UVA también conllevan algunos riesgos que es importante tener en cuenta. Si la inflación es alta, las cuotas del préstamo se elevan, lo que puede resultar en un mayor esfuerzo económico para el deudor. Asimismo, si la inflación es baja, el deudor puede terminar pagando más intereses de los que hubiera pagado en un préstamo tradicional.
Otro aspecto a considerar es que el solicitante debe tener ahorrado al menos el 25% del valor de la vivienda que desea adquirir, además del dinero para gastos de escritura e hipoteca, entre otros. Además, cuánto más largo sea el plazo del crédito, el solicitante debe ser más joven para asegurarse de que el préstamo quede cancelado antes de la edad jubilatoria.
